Leiam isso e vão entender como vai funcionar os lucros da nossa Arena.
Evitem falar bobagem, sobre soberania e parárá.
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A MELHOR ARENA DAS AMÉRICAS....
Muita gente diz que é loucura a Sociedade Esportiva PALMEIRAS dar a concessão de mais de 100 mil metros quadrados de terreno no bairro das Perdizes para a WTorre por 30 anos, e em troca, receber 5% dos lucros sobre os eventos realizados no estádio (a cada 5 anos aumenta 5%), e 20% sobre os lucros da parte social (aumenta 5% a cada 5 anos).
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Quanto ao dinheiro do futebol, todo valor que o Palmeiras arrecadar com bilheterias em seus jogos no estádio, ficará 100% para o Palmeiras, já que não pagará aluguel e nem a manutenção. A Arena Palestra Itália terá capacidade para 42 mil pessoas em jogos padrão FIFA, e 45 mil pessoas para jogos normais de futebol. Já para shows e outros eventos, a capacidade da Arena subirá para 60 mil lugares.
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Para a construção da Arena e modernização do Clube Social, a WTorre gastará mais de 300 milhões de reais.
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Mas não é uma grande bobagem ceder o uso do terreno por um período de 30 anos para a WTorre?
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Não, porque o Palmeiras jamais sairá perdendo, e participará apenas dos lucros. Quanto as despesas com manutenção, impostos e alguns prejuízos que a Arena Palestra Itália possa vim a dar, ficará tudo nas costas da WTorre. Só para a manutenção do Velho Palestra Itália, o Palmeiras gastava por ano cerca de 9 milhões de reais.
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Um exemplo: Promotores de shows do Brasil alugaram o Estádio Palestra Itália para fazer o show do Aerosmith, e os ingressos variavam de 150 a 1.200 reais. Compareceram ao estádio 35 mil pessoas, que gerou uma arrecadação de bilheteria de cerca de 8 milhões de reais.
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Além desses 8 milhões de bilheteria, teve também os gastos com estacionamento, lanches e bebidas etc. Ou seja, o show movimentou aproximadamente uns 10 milhões de reais.
O grupo Aerosmith cobrou um cachê de 2 milhões de reais, o Palmeiras deve ter cobrado de aluguel do estádio uns 400 mil reais, e os promotores do evento ainda tiveram despesas com divulgação do show, segurança, pessoas trabalhando para o evento etc. Mas desses 10 milhões de receita bruta, quem organizou o show teve lucro de pelo menos 4 milhões de reais.
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Se esse show fosse na ARENA PALESTRA ITÁLIA para 60 mil pessoas, a receita bruta gerada seria cerca de 18 milhões de reais, os lucros do organizador subiria para 7 milhões de reais, e o Palmeiras ganharia 5% em cima desse lucro, o que daria cerca de 350 mil reais (a cada 5 anos o valor sobe 5%, até chegar em 30% nos últimos 5 anos de concessão). Depois dos 30 anos, tudo volta a ser 100% do Palmeiras.
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Se uma vez por mês, um grande show desse for realizado na Arena, o Palmeiras arrecadará cerca de 4,2 milhões de reais(para investir no futebol) e a WTorre e outros investidores cerca de 80 milhões de reais todo ano.
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Isso tudo com apenas 1 grande show por mês. Imagine então como será se conseguirem 2, 3 ou 4 grandes shows ou eventos desse mensalmente.
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Resumindo, nos primeiros 5 anos de contrato a Arena Palestra Itália poderá render ao Palmeiras 21 milhões de reais NO PERÍODO; do 6º ao 10º esse valor sobe para 42 milhões de reais; do 11º ao 15º ano 63 milhões de reais; 16º ao 20º ano 84 milhões de reais; do 21º ao 25º ano 105 milhões de reais; do 26º ao 30º ano 126 milhões de reais. Depois de 30 anos, 100% do valor arrecadado ficará para o Palmeiras.
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Ou seja, nesse período de 30 anos o Palmeiras arrecadaria sobre os lucros da WTorre pela concessão do terreno algo em torno de 441 milhões de reais, e ainda seu patrimônio aumentaria em mais de 300 milhões de reais, que é quanto a WTorre vai gastar para fazer as reformas na Arena.
A receita média do Palmeiras com a Arena em 30 anos será cerca de 25 milhões de reais por ano, ou 2,1 milhões de reais mensais. Após 30 anos, todas as despesas e lucros serão 100% da Sociedade Esportiva Palmeiras, que se contratar pessoas especializadas no ramo de shows e eventos, poderá fazer seus lucros explodirem após 30 anos, fazendo com que se torne um dos clubes mais rentáveis do mundo.
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Vale lembrar, que o lucro da WTorre será alto, porque o investimento também será muito grande. Esses 300 milhões de reais se aplicados na poupança, ao final de 30 anos se transformaria em 2,3 bilhões de reais, considerando uma taxa de 7% ao ano. Para recuperar o investimento, a WTorre terá que lucrar anualmente com a Arena cerca de 76 milhões de reais. É fácil conseguir isso?Eles que se virem...
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A construção da Arena Palestra Itália será um grande negócio para o Palmeiras, e espero que para a WTorre também.
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Já temos o estádio particular construído na melhor região do Brasil (o preço do m² no bairro das Perdizes custa cerca de 5 mil reais e no Morumbi 4 mil reais), além de ser o mais centralizado; e passaremos a ter também o estádio mais moderno das Américas. O melhor Clube Social também será o nosso.
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Com a construção da Arena, os grandes shows e eventos passarão a ser no nosso estádio, e isso vai divulgar o nome da S.E.P. no mundo todo, além do fato de que boa parte dos grandes acontecimentos em SP acontecerão no nosso estádio, transformando cada vez mais o Morumbi em um elefante branco, mesmo que aconteça as reformas visando a Copa de 2014.
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Isso tudo apenas com iniciativa privada, sem ter ganho terreno de mais de 100 mil metros quadrados e ajuda do Governo como o São Paulo teve para construir o Morumbi. E agora para reformar visando a Copa 2014, querem também pegar o dinheiro do povo.
Já quanto ao Corinthians, se um dia tiver um estádio, será em forma de concessão por 30 anos como acontece com o Botafogo em relação ao Engenhão, e no final desse período, terão que devolver o estádio, e continuarão eternamente sem teto.
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Depois que a Arena Palestra Itália estiver pronta, deverá valer algo em torno de 1 BILHÃO de reais. Ao lado do Morumbi, será o maior patrimônio de um clube de futebol brasileiro.
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Além da Arena ainda temos o CT da Barra Funda, CT de Guarulhos, Ct que será construído em São Roque e o Clube de Campo em Parelheiros. Só de terreno, esses empreendimentos ocupam uma área de quase 500 mil metros quadrados.
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É a Sociedade Esportiva Palmeiras caminhando a passos largos para a modernidade e com as próprias pernas, sem ajuda de terceiros. Não há mais volta a Arena já está aprovada pelo conselho deliberativo do clube e as obras começam entre julho e agosto de 2010, e depois de 2 anos estará concluída.
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Dito isto, a Arena Palestra Itália é ou não é um grande negócio para a S.E.P. ?
Os clubes médios e sem dinheiro tem que buscar investidores mesmo, já que no futuro a Arena dará uma boa renda pro clube...
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